Stop Ingiustizie Bancarie 16 Maggio 2016 16:41

La sentenza: nullo il mutuo se il taeg non c’è

___

Senza l’indicazione dell’ISC o TAEG il mutuo è nullo. Lo ha stabilito il Tribunale di Cagliari con una recente ordinanza: la n. 5295 del 29 marzo 2016. La decisione è stata assunta nell’ambito della procedura fallimentare di una società sarda, operante nel settore dell’edilizia. La banca aveva infatti chiesto al Giudice di poter rientrare tra i creditori per contratto di mutuo fondiario stipulato nel 2006. Il curatore fallimentare ha però eccepito in giudizio delle irregolarità riguardanti appunto il documento di sintesi (l’ISC è l’indicatore sintetico di costo che comprende sia il tasso di interesse sia tutte le spese accessorie), che secondo la delibera CICR del 4 marzo 2003, deve essere espressamente riportato sul contratto. Una omissione che non consente al cliente di accedere ad un dato fondamentale e che dunque diventa motivo di nullità del mutuo per pubblicità ingannevole.

Una sentenza, quella emessa dal tribunale di Cagliari, che sottolinea l’importanza di far verificare, agli esperti del settore, se le condizioni applicate dalle banche rendono i mutui usurari, se i contratti non possano presentare casi rintracciabili di pubblicità ingannevole  o se, riguardo i conti correnti, non si possa essere in presenza di anatocismo bancario. Fenomeno, quest’ultimo, molto diffuso sul quale è intervenuto nuovamente il governo con un recente decreto legge che ha messo al bando definitivamente la capitalizzazione degli interessi su base trimestrale, lasciando alle banche la possibilità di calcolarli annualmente. Un provvedimento molto criticato perché rischia di penalizzare i clienti più deboli.

A proposito degli ultimi provvedimenti del governo, il Consiglio dei Ministri ha approvato il decreto legislativo che,recependo la direttiva europea 17/2014, stabilisce che «la vendita diretta della casa da parte della banca senza passare dall’asta immobiliare in Tribunale potrà scattare solo in caso di 18 rate mensili del mutuo non pagate». Si tratta di una clausola che gli istituti di credito possono decidere di inserire facoltativamente nei nuovi contratti, ma non può essere applicata a quelli già in essere. Esclusa, dunque, la “retroattività” che si era temuta.

Articoli correlati
Giovani medici che pensano alla previdenza. Cosa offre loro Enpam
Iscrizione già da studenti, sussidi di maternità da subito, aiuto con mutuo per prima casa e studio professionale e contributi gratis per i neo-abilitati sono alcuni dei vantaggi che Enpam offre ai giovani e futuri medici
Enpam Sicura: Milillo e Santini condannati a risarcire Enpam
Il Tribunale civile di Roma ha condannato Giacomo Milillo e Giulio Santini a risarcire a Enpam, l’Ente previdenziale di medici e odontoiatri, 1,7 milioni di euro
Contrasto della pandemia, la Corte costituzionale: «Spetta allo Stato determinare le misure necessarie»
Anelli (Fnomceo) plaude: «Spetta al Governo centrale il ruolo di guida. Rafforzare il Ministero della Salute e coinvolgere i professionisti»
Superamento test numero chiuso? Speranza: «Va affrontato, tra le questioni fondamentali»
Lo ha ribadito il ministro della Salute, Roberto Speranza, a margine del 76esimo Congresso della Fimmg che si sta svolgendo in Sardegna. Di ieri, la notizia della sentenza del Consiglio di Stato che ha riammesso circa 250 studenti esclusi per mancanza di posti
di Diana Romersi e Giulia Cavalcanti
Cassazione: feto durante il travaglio è una persona. Condannata ostetrica per omicidio colposo
Sottolinea la Cassazione: l'ostetrica negligente che provoca la morte del feto risponde di omicidio colposo e non di aborto colposo
GLI ARTICOLI PIU’ LETTI
Non Categorizzato

Covid-19 e vaccini: i numeri in Italia e nel mondo

Al 22 giugno, sono 178.788.247 i casi di coronavirus in tutto il mondo e 3.873.285 i decessi. Ad oggi, oltre 2,64 miliardi di dosi di vaccino sono state somministrate nel mondo. Mappa elaborata dalla&...
Cause

Medico condannato a pagare 25mila euro di provvisionale. L’Azienda lo lascia solo

Dopo una condanna in sede penale di primo grado, un camice bianco ha chiesto sostegno alla direzione sanitaria, che gliel’ha negato: «Quel che è successo a me potrebbe succedere a t...
Ecm

Professionisti non in regola con gli ECM, Monaco (FNOMCeO): «Ordini dovranno applicare la legge»

Il segretario della Federazione degli Ordini dei Medici ricorda scadenze e adempimenti per non incappare in spiacevoli conseguenze. Poi guarda al futuro del sistema ECM